Kelien viilennyttyä on myös rakennushanke ollut melkolailla jäissä. Kaupungille laadin pyydetyn kulukorvaushakemuksen (tontin hankintaan liittyvistä kuluista) mutta mitään palautetta tuolta ei ole vielä kuulunut. Välittäjän kanssa ja kaupungintontti-insinöörin kanssa olen keskustellut etuostoon liittyvistä käytännön asioista, kuten osakauppahinnan palautuksesta. Toiveissa on että rahat saisi pois jo marraskuussa mutta saapa nähdä...

Kovasti oli halua poiketa Asta-messuilla, mutta eivät sitten mahtuneet kalenteriin tällä kertaa. Onhan näitä tullut viime vuosina kierreltyä joten tuskin tästä nyt isoa menetystä tuli. Tällä kertaa olisi ollut Herrala-taloilta saadut ilmaisliput tosin. No, ensi vuonna uudestaan niin kuin tavataan sanoa :-)

Täytyy sanoa että melkeinpä harmittaa tuo alta yhden prosentin euribor kun ei ole yhtään asuntovelkaa! Melkeinpä outoa olla velatta kun sitä on ollut viimeiset 10 vuotta käytännössä koko ajan. No, eiköhän sitä saa sitten ensi kerralla taas illan kylliksi...

Olisi hyvä saada asiat menetetyn tontin suhteen päätökseen, se on ihan konkreettinen lähiajan tavoite.

 

Kiinteistönvälittäjä oli yhteydessä ja sanoi että käsiraha palautuu meille heti kunhan kaupunki etenee virallista tietä etuosto-oikeuden käytössä. Tämä ei toivottavasti vie montaa viikkoa. Muutoin tälläinen tapaus oli välittäjällekin ensimmäinen laatuaan eikä siten ollut kovin hyvin perillä siitä miten proseduuri menee. Myyjäpuolen edustajana toimivalta lakimieheltä sain sentään otteen etuostolaista jossa on määritelty mm. kaupungin velvollisuudet korvauksista yms.

Kävin läpi tonttitarjontaa etuovi.comista ja oikotieltä. Totta puhuen en kyllä ole katsonut kuin 1-2 tonttia Valkeakosken-Lempäälän rajoilta, muut kaikki ovatkin sitten olleet Lempäälästä. Sijainti ym. asiat puhuvat puolestaan. Hankintahinnassa toki kärsii jopa 30.000-40.000 eur tuohon suuntaan mentäessä. Valkeakoskella tontit ovat tuohon nähden puoli-ilmaisia. Mutta juuri nyt esim. Vlk kaupungin tontit eivät kiinnosta sitten pätkääkään...

Ironista kyllä, Teri-taloilta tuli suunnittelusessiomme perusteella tehty taloluonnos "Carolina" mallista joka olisi sopinut tontillemme kuin nakutettu! Vai mitä pidätte oheisen kuvan mukaisesta talosta syksyisten, kellertävien peltojen keskellä?

Tälläinen ranch henkinen talomalli olisi muutoinkin sopinut peltojen keskelle.

Herralan suunnitelmaa ei ole vielä peruttu mutta käynnin Kastellilla peruutin tässä vaiheessa. Nyt täytyy vetää happea...

 

Tänään tapahtui sitten se mitä ollaan pelätty viimeiset 1.5 kuukautta: Valkeakosken kaupunki ilmoitti että kaupunginhallitus on tehnyt päätöksen KÄYTTÄÄ etuostolain antamaan oikeuttaa ostaa meidän määräalamme. Ei jää maata edes koirankopin tekoon, saati hevostallin!

Palaamme siis ruutuun nolla. Tai oikeastaan -1 koska myös tämän kaupan purkaminen vie aikaa, meillä on käsiraha sisässä välittäjän asiakastilillä, meillä on muutenkin kuluja joista koitamme ymmärtää mitkä kaupunki on lain mukaan velvollinen korvaamaan. Onneksi kulut eivät vielä useita tuhansia ole mutta kyllä jo turha(?) muutto koko kaupunkiin lievästi sanoen v...taa.

Huono päivä kirjoittaa blogia siis. Tulee liian katkeraa tekstiä...

Taloedustajavisiiteistä hyvin lyhyt yhteenveto nyt kuitenkin:

Teri-talot ja heidän Carolina mallisto olisi ollut tähän "ranch" tyyliltään vallan veikeä vaihtoehto. Elementtirakenteisena onnistuu myös talvirakenteinen. Kattorakenteissa on myös valinnanvaraa ja mahdollisuus saada täysleveä yläkerta. Sieltä tulee meille hahmotelmaa ja tarjousta ensi viikolla.

Herrala-talojen kanssa oli myös eilen parituntiseksi venähtänyt sessio. Erityispiirteenä on se että Talocenteristä saisi paljon muutakin palveluita kuin Herrala- tai Luja-taloja. Saman katon alta saa mm. taloteknisiä suunnittelupalveluja ja sisustuspalvelua. Kätevä konsepti.

Herrala-talojen malli Rustholli 174/191 oli yllättävän lähellä haluamaamme talotyyppiä. Pienellä akselin ympäri pyörittämisellä sen olisi saanut tälle tontille istumaan melko kivasti. Edustuja tekee meille laskelman tästä talosta sopivan tasoisilla ikkunoilla, eristeillä, ym. siihen nähden että meille on tulossa maalämpö. Tai pitäisikö sanoa oli... No, ei heitetä vielä kirvestä kaivoon.

Toivottavasti tämä ei ollut blogini viimeinen kirjoitus:-/

 

Saatiin arkkitehtisuunnittelijalta ensimmäinen asemapiirros hakemusta varten. Näytti hyvin asialliselta kuvalta (ehkä liiankin...?), tein vain yhden muutospyynnön ja se on hilata OKT ja AT-katoksen "ruutuja" hiukan vasemmalle lähemmäs "maisemallisesti arvokkaan peltoalueen" (MA) rajaa. Näin saamme väljyyttä rakennusten välille ja (mahdollisen) naapurin suuntaan.

Huomiselle olisi sovittu tapaamista Teri-talojen edustajan kanssa ja keskiviikkona Herrala-talojen toimistolle. Näistä varmaan pitää jotain raporttia tehdä sitten lopummalla viikkoa. Viikonloppuna ei ehtinyt rakentamista juurikaan miettiä kun teimme muuttoa vuokra-OK-taloon lähemmäs tonttia, Vlk Eerolaan. Naapurien kuulemiskierros on siksi vielä menossa, mutta aloitettu kauimmasta eli "Hämeenlinnan naapurista"... Toivottavasti vastaa kirjeitse.

Uusi viikko, uudet kujeet.

Myyjäpuolen kanssa sovimme viime viikolla että minä olen yhteydessä kaupungin maanmittaustoimistoon liittyen tontista erilleen lohkaistavan "kantatilan" nurkkapyykkien paikan määrittämisessä. Kaupungilta kuitenkin totesivat että koska tämä on osayleiskaava-aluetta niin parasta on keskustella asiasta suoraan Pirkanmaan maanmittaustoimiston kanssa. Tuo on siis seuraavaksi edessä tontin kanssa. Lohkomisessa en haluaisi pitää kiirettä kuitenkaan ennen kuin etuostoasiat ovat selvinneet. Pitää myös selvittää onko lohkomisen edellytyksenä lainhuuto kiinteistöstä tehdylle kaupalle (kommentteja?)

Muut viikon juoksevat asiat on naapureitten kuuleminen. Tuota pitää tehdä muitten kiireitten ohella joku ilta. Rajanaapureita on kahdeksan kappaletta jos kantatilan ja kaupungin ottaa mukaan laskuihin. Kaupungilta kait joku virkamies näitä kommentoi joten sen saanee varmimmin. Puhelinnumeron Fonecta tiesi peräti kolmelle rajanaapurille. Eli pientä kyselyä tämäkin tulee vaatimaan. Pitää tehdä alustava asemapiirros itse tuota kierrosta varten koska varsinainen on vielä tekeillä eikä sitä nyt jouda odottelemaan.

Talovalmistajista on huomenna vuorossa Herrala-talot. Voipi olla turhakin keikka mutta en tätä aio nyt peruakaan. Lapplille on ilmoitettu siirrosta, mutta ei vastauksia. Uusina löydöksinä ovat Jetta- ja Teri-talot. Myös Kastellille laitoin sähköpostia. Syyskuun lopulla pitäisi rajata talotoimittajien joukko noin viiteen ja alkaa sitten hieroa ihan tosissaan. Lokakuun lopulla voisi sitten laittaa tarjouspyynnöt sisään. Talotoimittaja olisi hyvä saada lukittua kuitenkin reilusti ennen joulua. Aikaa ei ole yhtään liikaa.